Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, piwnicą i strychem w Gdańsku!

Marzysz o spokojnym, kameralnym miejscu z atmosferą małego miasteczka, ale jednocześnie chcesz być blisko centrum dużego miasta? To mieszkanie spełni Twoje oczekiwania! Zlokalizowane przy ul. Legnickiej w dzielnicy Siedlce, bezpośrednio sąsiadującej ze Śródmieściem Gdańska, oferuje idealne połączenie spokoju i dostępu do miejskich atrakcji. W bliskim sąsiedztwie znajdują się cztery parki miejskie oraz Starówka, a wszystko jest w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.

Opis nieruchomości:

- Powierzchnia mieszkania wynosi 52,9 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do komfortowego życia.
- Mieszkanie dwustronne, położone na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy.
- Składa się z dwóch sypialni, kuchni połączonej z jadalnią (układ amfiladowy), łazienki z WC oraz przedpokoju.
- Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie przeprowadzonym 5 lat temu, z zachowaniem oryginalnego, przedwojennego charakteru.
- Wnętrze jest przytulne, jasne i przestronne, urządzone w stylu rustykalnym, co nadaje mu niepowtarzalny klimat.
- Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Atuty mieszkania:

- Ogrzewanie elektryczne, jednak istnieje możliwość zmiany źródła zasilania na gaz, co może znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.
- Piękne widoki z okien pokoi na otwartą przestrzeń i zieleń, co zapewnia uczucie spokoju i relaksu.
- W cenie nieruchomości: stała zabudowa kuchni wraz ze sprzętami, stół i krzesła, a także dwie szafy ubraniowe.
- Umiarkowane koszty eksploatacyjne - opłaty administracyjne wynoszą około 1000 zł miesięcznie, co obejmuje wszystkie koszty, w tym ogrzewanie, fundusz remontowy, ciepłą oraz zimną wodę, wywóz nieczystości i energię elektryczną.
- Mieszkanie jest doskonale skomunikowane - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta.

Budynek:

- Przedwojenna, ogrodzona kamienica z ok. 1920 roku, licząca tylko 4 mieszkania, co zapewnia kameralność.
- Budynek wykonany z cegły, co zapewnia solidność konstrukcji oraz doskonałą izolację.
- Odnowiona elewacja, dach w dobrym stanie technicznym, klatka schodowa zabezpieczona domofonem.
- Mili i spokojni sąsiedzi tworzący zgraną wspólnotę, co wpływa na komfort i bezpieczeństwo.

Dodatkowe informacje:

- Mieszkanie nie posiada żadnych istotnych obciążeń, a nieruchomość posiada księgę wieczystą.
- Nad mieszkaniem znajduje się strych, który może być zaadaptowany na drugi poziom mieszkalny po uzyskaniu zgody współwłaścicieli.
- Do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem o powierzchni 15 m²,oraz ogród o powierzchni około 300 m², położony z tyłu budynku, idealny na relaks i odpoczynek. Na terenie ogrodu rosną drzewa i krzewy owocowe.
-Liczne miejsca parkingowe dostępne przy ulicy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Pełna infrastruktura komunikacyjna oraz handlowo-usługowa w zasięgu kilkunastu minut spacerem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. Zachęcam do współpracy!