Oferuję na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 86,30m2, położone na drugim piętrze w kameralnym budynku na spokojnym osiedlu w Gdańsku Kokoszkach przy ulicy Borskiej. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością zieleni. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, komfortu i dobrego dojazdu do centrum Gdańska.

Układ mieszkania
Mieszkanie jest dwustronne o ekspozycji południowo zachodniej, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie.

Poziom pierwszy obejmuje:

pokój dzienny z wyjściem na balkon

aneks kuchenny umeblowany i wyposażony 

sypialnię

przedpokój

łazienkę z WC wyposażoną w prysznic i podwieszaną miskę WC

Poziom drugi:

otwarta przestrzeń z oknami dachowymi Velux skierowanymi na wschód i zachód

możliwość aranżacji na sypialnię, gabinet lub strefę rekreacyjną

Stan techniczny
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wymaga jedynie odświeżenia w postaci wymiany paneli oraz malowania ścian i sufitów.

Dodatkowe pomieszczenia
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,10 m2.
Budynek znajduje się na dużej działce zagospodarowanej zielenią, przeznaczonej do użytku rekreacyjnego dla mieszkańcó budynku. 

Koszty eksploatacyjne:
Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda pochodzą z nowoczesnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek. Rozwiązanie to zapewnia stabilne i ekonomiczne źródło ciepła, a jednocześnie wpływa na komfort użytkowania przez cały rok. Wszystkie media są w pełni opomiarowane, co umożliwia precyzyjną kontrolę kosztów eksploatacyjnych i rozliczanie ich zgodnie z rzeczywistym zużyciem.

Garaż
Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 15,40 m2 znajdującego się w tym samym budynku. Garaż stanowiodrębną włąsność. Garaż posiada niezależne przejście do piwnic oraz dalej na klatkę schodową.
Cena ofertowa garażu wynosi 55 000 zł.

Atuty nieruchomości
świetni sąsiedzi: spokojni i dbający o otoczenie
dwupoziomowy układ

spokojne i kameralne osiedle z dużą przestrzenią pomiędzy budynkami

bardzo dobre doświetlenie

duża piwnica

możliwość zakupu garażu

zielone otoczenie


Lokalizacja:
Lokalizacja mieszkania zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie 167, 157, 268, 210 oraz linię nocną N3, które umożliwiają szybki dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza, Osowy, Portu Lotniczego oraz głównych węzłów przesiadkowych.  W pobliżu wjazd na Obwodnicę Trójmiasta.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia oraz lokalne markety, co pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw.

W sąsiedztwie znajdują się również przedszkola i szkoły podstawowe, dzięki czemu lokalizacja jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi.

Oferta idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju wsi z udogodnieniami jakie oferuje Gdańsk.