Działka budowlana 808 m² - Przyjaźń/Otomin, ul. Racibora

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul. Racibora, na pograniczu Przyjaźni i Otomina. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w zielonej okolicy, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Gdańska i Gdyni.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 808 m²,
regularny, prostokątny kształt,
wymiary: około 23 × 35 m,
numer działki: 67/15,
obręb ewidencyjny: Przyjaźń,
dojazd drogą z płyt jumbo; ostatnie około 80 m stanowi droga gruntowa,
Media
prąd,
sieć wodociągowa w drodze.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa następujące parametry zabudowy:
maksymalnie 2 kondygnacje, przy czym ostatnia w formie poddasza użytkowego,
maksymalna wysokość budynku: 8 m od poziomu terenu do kalenicy,
powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,
dach dwuspadowy,
kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°,
architektura nawiązująca do miejscowej i regionalnej tradycji budowlanej,
stonowana, tradycyjna kolorystyka w palecie barw ziemi.
Plan dopuszcza także budowę garażu lub budynku gospodarczego - połączonego z budynkiem mieszkalnym albo wolnostojącego. Maksymalna wysokość zabudowy towarzyszącej wynosi 6 m. Budynki znajdujące się w obrębie jednej posesji powinny zachować spójność pod względem pokrycia, kolorystyki i zastosowanych materiałów.

Możliwe jest również wykonanie elementów małej architektury związanych z funkcją mieszkaniową. Plan zakazuje stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych. Przy lokalizacji budynku należy uwzględnić nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane na rysunku planu.

Lokalizacja i komunikacja
przystanek autobusowy - około 750 m,
stacja PKM Otomino - około 1,7 km,
Gdańsk - około 20 km,
Gdynia - około 30 km.

Regularny kształt działki i korzystne wymiary ułatwiają zaplanowanie domu, garażu, ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Obowiązujący plan miejscowy jasno określa możliwości zagospodarowania terenu, co pozwala sprawnie rozpocząć przygotowania do inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.