Wyjątkowa działka - 1000 m² przestrzeni i potencjału! Karczemki-Dobrzewino / ul. Jeziorna (okolice)

Są działki, które po prostu są. A są też takie, które opowiadają historię - jak ta.

Na skraju dwóch spokojnych miejscowości - Karczemek i Dobrzewina - czeka na nowego właściciela wyjątkowy kawałek ziemi. To przestrzeń, która pozwala odetchnąć. I zaplanować. Bo tu można zbudować coś naprawdę swojego - dom z widokiem na własny... „nie-las” (o tym za chwilę).

LOKALIZACJA
Działka położona tuż przy ul. Jeziornej - ale spokojnie, hałasu miasta tu nie słychać. To miejsce dla tych, którzy cenią spokój, ale nie chcą rezygnować z wygody.

POTENCJAŁ I FORMALNOŚCI

Grunt z pełnym uzbrojeniem w drodze gminnej (prąd, woda, gaz)

Działka objęta MPZP nr XVI/202/2020 karta terenu 7MN 
1) przeznaczenie : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których
obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu
głównego wejścia do budynku,
k) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o, przy
czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
l) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;
Z chwilą zakupu możesz już umawiać wizytę u architekta i zaplanować zagospodarowanie tej przestrzeni.

Dojazd? Droga o polnym charakterze nie urządzona druga linia zabudowy - ale z gwarancją udziału we współwłasności.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?
Bo jest duża. Bo ma papiery, które coś znaczą. Bo możesz zacząć budowę jeszcze w tym roku. Bo nie każda działka oferuje kawałek prywatnego „lasu” bez leśnych ograniczeń.

Rozwijająca się infrastruktura
Gmina Szemud intensywnie się rozwija: powstają nowe drogi, ścieżki rowerowe, place zabaw i lokale usługowe. Obszar z potencjałem inwestycyjnym.

Dostęp do szkół i przedszkoli w okolicy
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne (np. w Koleczkowie, Dobrzewinie, Kielnie) - dobre warunki do życia dla rodzin z dziećmi.

Nowoczesna obwodnica metropolii trójmiejskiej (OMT)
Ułatwia szybki i wygodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz głównych arterii regionu.

Stan prawny:
Działka ma uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych.

Zainteresowany/-a?
Zadzwoń, napisz, przyjedź- porozmawiamy o szczegółach!