Są domy budowane z myślą o sprzedaży. I są takie, które powstają z myślą o własnej przyszłości. Ten należy do drugiej kategorii.

W Borkowie, w otoczeniu kaszubskiej zieleni, oferujemy wolnostojący dom z 2025 roku o powierzchni użytkowej 153,02 m², położony na działce 633 m², w pobliżu trzech jezior.

Dom powstał jako prywatna inwestycja właścicieli, którzy planowali zamieszkać w nim na stałe. Od początku priorytetem były jakość materiałów, trwałość konstrukcji oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia.Zmiana planów życiowych sprawiła, że nieruchomość jest dziś dostępna dla nowych właścicieli.

To dom, w którym warto przyjrzeć się nie tylko architekturze, ale również temu, co kryje się pod tynkiem.

PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I BLISKOŚĆ OGRODU
Architektura budynku łączy ponadczasową bryłę z nowoczesnymi elementami. Jasna elewacja, ciemna dachówka ceramiczna i stolarka w kolorze drewna tworzą spójną, elegancką całość.
Najbardziej charakterystycznym elementem są dwa wielkoformatowe aluminiowe przeszklenia tarasowe HST firmy MS więcej niż OKNA, każde o szerokości blisko 4 metrów.
Dzięki nim część dzienna jest doskonale doświetlona i szeroko otwarta na ogród. Duże tafle szkła nadają wnętrzu lekkości, a taras staje się naturalnym przedłużeniem domowej przestrzeni.
Przestronny taras wyłożony kostką można urządzić jako miejsce wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.
Wokół budynku wykonano już podjazd, dojścia i opaskę. Działka jest ogrodzona, a teren częściowo zagospodarowany. To ważna zaleta dla osób, które chcą skoncentrować się na wykończeniu wnętrz, mając za sobą znaczną część prac zewnętrznych.

FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY

Dom oferuje 153,02 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach, z wygodnym podziałem na część dzienną i prywatną.
PARTER - 82,24 m²
Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 31,20 m², z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras.
Obok znajduje się oddzielna kuchnia (12,59 m²) z praktyczną spiżarnią. Ścianka działowa między kuchnią a salonem nie jest nośna, co daje możliwość połączenia obu pomieszczeń w otwartą przestrzeń dzienną.
Na parterze przewidziano również wiatrołap, garderobę, toaletę, kotłownię oraz garaż w bryle budynku (19,94 m²).
PODDASZE - 70,78 m²
Prywatną część domu tworzą trzy ustawne pokoje o powierzchniach od 12,33 do 12,85 m².
Do dyspozycji domowników są dwie oddzielne łazienki, garderoba i osobna pralnia. Taki układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, szczególnie rodzinie z dziećmi.
Szczegółowy rozkład i powierzchnie pomieszczeń przedstawiają rzuty obu kondygnacji zamieszczone w galerii zdjęć.

JAKOŚĆ, KTÓREJ NIE ZAWSZE WIDAĆ NA ZDJĘCIACH
Dwa domy w stanie deweloperskim mogą wyglądać podobnie, a jednocześnie znacząco różnić się zastosowanymi materiałami i rozwiązaniami budowlanymi.
W przypadku tej nieruchomości istotne były również te elementy, których na pierwszy rzut oka nie widać.

Konstrukcja i izolacja:
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm.
Ocieplenie grafitowym styropianem Termo Organika o grubości 20 cm.
Monolityczny strop żelbetowy nad parterem.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Izolacja poddasza wełną mineralną Isover.
Stolarka, ogrzewanie i instalacje:
Okna trzyszybowe.
Dwa aluminiowe systemy przesuwne HST o szerokości blisko 4 m każdy.
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Kocioł gazowy Vaillant.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem.
Kanalizacja.
Zbiornik na wodę deszczową.

Zastosowane materiały i rozwiązania odzwierciedlają sposób myślenia właścicieli, którzy budowali dom z myślą o własnym, wieloletnim użytkowaniu.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim plus. Przyszli właściciele mogą nadać wnętrzom indywidualny charakter, wybierając materiały, kolorystykę i wyposażenie zgodnie z własnymi potrzebami.

BORKOWO - BLISKO TRZECH JEZIOR I TRÓJMIASTA
Borkowo to miejscowość, która pozwala połączyć codzienne życie blisko przyrody z dostępem do infrastruktury i miejsc pracy w Trójmieście.
W pobliżu znajdują się trzy kaszubskie jeziora: Głębokie, Karlikowskie i Sitno. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
Sąsiedztwo zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej tworzy spokojne otoczenie, a pobliskie przedszkole, szkoła i sklepy ułatwiają codzienną organizację życia rodzinnego.

Odległości od nieruchomości:
Przystanek autobusowy - ok. 200 m.
Przedszkole - ok. 700 m.
Szkoła podstawowa - ok. 2 km.
Sklepy i punkty usługowe - ok. 2 km.
Gdańsk - ok. 25 km.
Gdynia i Sopot - ok. 30 km.
Dojazd do Trójmiasta zajmuje orientacyjnie około 30 minut, zależnie od celu podróży i warunków drogowych. W regionie dostępna jest również Pomorska Kolej Metropolitalna.
Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Zdjęcia pokazują architekturę i otoczenie domu. Podczas osobistej prezentacji można dodatkowo ocenić przestrzeń, jakość wykonania i rozwiązania zastosowane podczas budowy.
Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne, dokumentację oraz historię powstania nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.