Są domy budowane z myślą o sprzedaży. I są takie, które powstają z myślą o własnej przyszłości. Ten należy do drugiej kategorii.
W Borkowie, w otoczeniu kaszubskiej zieleni, oferujemy wolnostojący dom z 2025 roku, położony na działce o powierzchni 633 m².
Nieruchomość powstała jako prywatna inwestycja właścicieli, którzy planowali zamieszkać w niej na stałe. Od początku priorytetem były solidna konstrukcja, jakość materiałów, odpowiednia izolacja termiczna oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia.
Zmiana planów życiowych sprawiła, że dom jest dziś dostępny dla nowych właścicieli.

To propozycja dla osób, które przy wyborze nieruchomości zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, powierzchnię i wygląd, ale również na jakość tego, co kryje się pod tynkiem.

JAKOŚĆ, KTÓREJ NIE ZAWSZE WIDAĆ NA ZDJĘCIACH

Dwa domy w stanie deweloperskim mogą wyglądać podobnie, a jednocześnie znacząco różnić się zastosowanymi materiałami i rozwiązaniami budowlanymi.
W przypadku tej nieruchomości szczególną uwagę poświęcono elementom, które mają znaczenie przez wiele lat użytkowania.
Ściany zewnętrzne wykonano z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm i ocieplono 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu Termo Organika. Takie połączenie zapewnia dobrą izolacyjność termiczną, ograniczając straty ciepła i zapotrzebowanie budynku na energię.
Solidną konstrukcję uzupełniają monolityczny strop żelbetowy nad parterem oraz dach pokryty dachówką ceramiczną. Do izolacji poddasza wykorzystano wełnę mineralną Isover.
Za ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy Vaillant, a ogrzewanie podłogowe wykonano w całym domu, łącznie z garażem.

To przemyślany dobór rozwiązań, w którym istotne były trwałość, komfort i koszty późniejszej eksploatacji.

PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I BLISKOŚĆ OGRODU

Architektura domu łączy ponadczasową bryłę z nowoczesnymi elementami wykończenia.
Jasna elewacja, ciemne ceramiczne pokrycie dachu oraz stolarka w kolorze drewna tworzą spójną, elegancką całość. Uwagę zwracają dwa wielkoformatowe aluminiowe przeszklenia tarasowe HST firmy MS więcej niż OKNA, o szerokości blisko 4 m każde, które zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród.
Przestronny taras, wyłożony kostką, stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Można tu stworzyć wygodną strefę wypoczynkową, miejsce na rodzinne posiłki lub letnie spotkania z przyjaciółmi.
Wokół budynku wykonano również podjazd, dojścia i opaskę. Działka jest ogrodzona, a przestrzeń wokół domu częściowo zagospodarowana.
To istotna zaleta dla przyszłych właścicieli, którzy mogą skoncentrować się na wykończeniu i urządzeniu wnętrz.

DOM ZAPROJEKTOWANY DO WYGODNEGO ŻYCIA

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną.
Parter stanowi wspólną przestrzeń domowników. Zaplanowano tutaj salon z jadalnią, kuchnię, zaplecze gospodarcze oraz garaż.
Duże przeszklenia nadają części dziennej lekkości i pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu.
Na poddaszu znajdują się pokoje, łazienki i dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Taki układ zapewnia prywatność domownikom i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim plus. Przyszli właściciele mogą więc wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem, bez konieczności zmieniania gotowej aranżacji.

STANDARD I ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA
Dom wolnostojący wybudowany w 2025 roku.
Prywatna inwestycja realizowana na potrzeby własne.
Ściany z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm.
Ocieplenie ścian grafitowym styropianem Termo Organika o grubości 20 cm.
Monolityczny strop żelbetowy nad parterem.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Ocieplenie poddasza wełną mineralną Isover.
Okna trzyszybowe.
Duże przeszklenia i przesuwne drzwi tarasowe ( HST)
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Kocioł gazowy Vaillant
Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu.
Garaż w bryle budynku.
Wykonany taras, podjazd i dojścia wokół budynku.
Działka o powierzchni 633 m².
Kanalizacja i zbiornik na deszczówkę.
Dojazd drogą asfaltową.

KASZUBY - BLISKO NATURY, BLISKO TRÓJMIASTA

Borkowo to miejscowość, w której można połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się trzy jeziora: Głębokie, Karlikowskie i Sitno. Okoliczne tereny zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.
Sąsiedztwo zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej tworzy przyjazne warunki do codziennego życia.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do szkół, sklepów i komunikacji.
W najbliższej okolicy:
Przystanek autobusowy - około 200 m.
Przedszkole - około 700 m.
Szkoła podstawowa - około 2 km.
Sklepy i punkty usługowe - około 2 km.
Gdańsk - około 25 km.
Gdynia i Sopot - około 30 km.
Dostęp do Pomorskiej Kolei Metropolitalnej.
Dojazd do Trójmiasta zajmuje około 30 minut, zależnie od celu podróży i warunków drogowych.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?

Kupując nieruchomość, warto spojrzeć nie tylko na cenę i metraż, ale również na to, w jaki sposób została wybudowana.
W tym przypadku za stanem deweloperskim kryje się prywatna inwestycja, w której właściciele świadomie wybierali materiały i rozwiązania z myślą o własnym, wieloletnim użytkowaniu.
Dodatkowym atutem jest już wykonane zagospodarowanie zewnętrzne, duży taras oraz możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz.
Ten dom warto zobaczyć osobiście.
Zdjęcia pokazują jego architekturę i otoczenie, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni poznać przestrzeń, jakość wykonania i rozwiązania zastosowane w budynku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne, dokumentację oraz historię powstania nieruchomości.